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最新消息!布吉多个城中村撤销综合整治 可拆除重建

作者:银河网址登陆 2019-05-15 13:51 | 热度 

(原标题:最新消息!布吉多个城中撤销综合整治,可拆除重建!)

近日,深圳市城中综合整治工作领导小组办公室一纸复函下发,决定撤销龙岗区布吉一村、何格李片区、禾沙坑松元头塘径村等3个城中村综合整治二类项目,合计占地面积约58万㎡。据深圳市城市更新网消息,银河网址登陆,此次撤销这批城中村综合整治或为后期拆除重建类更新申报制造前提条件。

最近,深圳的城中村并不平静,讨论与对立相互交错。起因在于深圳规土委出台《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018—2025)》的征求意见稿中,针对深圳市城中村居住用地拟定了99平方公里的综合整治分区范围,拟控制城中村改造节奏,且满足条件的城中村可纳入住房保障体系。

换句话说,这99平方公里范围内的城中村项目拆迁将被叫停,短期无缘旧改,拆迁户的“暴富”美梦也随即破碎,城中村治而不拆成主流已经成为共识。

但是,龙岗布吉片区却有三个城中村在综合整治与拆除重建的分岔路口选择了向右,脱离了综合整治的命运,恢复拆除重建的资格。

最新消息!布吉多个城中村撤销综合整治 可拆除重建

近日,深圳市城中村综合整治工作领导小组办公室一纸复函下发,决定撤销龙岗区布吉一村、何格李片区、禾沙坑松元头塘径村等3个城中村综合整治二类项目,合计占地面积约58万㎡。此次撤销这批城中村综合整治或为后期拆除重建类更新申报制造前提条件。

事实上,早在2018年7月,龙岗区城市更新局就已经依据相关规定要求,批复取消这几个城中村实施综合整治的申请,并予以公示。此次的批复公告实际为区城市更新局向上级城中村综合整治领导和决策机构(深城整办)的请示文件所反馈的意见复函。

最新消息!布吉多个城中村撤销综合整治 可拆除重建

布吉3个城中村,取消实施综合整治

根据复函公告显示,龙岗区由于龙岗区布吉一村、何格李片区、禾沙坑松元头塘径村等3个综合整治二类项目一直未正式动工实施整治,考虑到项目原批复的总工程概算已无法满足现阶段实施二类综合整治工程的全部费用,且综合整治施工周期较长,受到辖区居民的强烈反对。

因此,上述几个城中村项目所在街道办申请不再实施二类整治,经龙岗区城市更新相关工作会议审议,同意取消上述城中村综合整治二类项目。深城整办在综合考虑上述综合整治项目难以实施的事实后,为避免浪费政府投资,根据相关政策规定,同意撤销。

值得注意的是,上述城中村项目范围内的集体用地两年内未纳入城市更新单元计划,仍需按照城管部门牵头组织城中村综合整治相关要求进行整治的,整治费用由区政府自行解决。

实施整治完毕,未满五年不纳入旧改

根据《深圳城中村综合整治二类项目工作规程》显示,已纳入深圳城中村综合整治(二类)计划且实施整治完毕未满五年的城中村区域原则上不纳入城市更新单元拆除范围。已纳入深圳城中村综合整治(二类)计划但未完成整治工作的城中村区域,应按计划抓紧实施,如确需申请拆除重建类更新单元计划的,应先行按程序撤销该城中村综合整治二类项目。

因此,布吉片区禾沙坑、松元头、塘径村、布吉一村、何格李片区等城中村项目,由于综合整治和拆除重建类更新有政策冲突,所以必须要取消综合整治才可以进行拆旧建新。

01

布吉一村项目

布吉一村项目位于龙岗区在布吉街道,整治范围占地面积28.34万㎡。该项目于2008年纳入市、区城中村综合整治二类项目计划。

由深圳市布吉一村股份合作公司、深圳市布吉李屋股份合作公司、深圳市格塘股份合作公司、深圳市何屋股份合作公司等4个股份合作公司共同申请取消布吉一村的综合整治,依据相关规定要求,取消实施整治整治。

02

何格李片区项目

何格李片区项目位于龙岗区布吉街道,整治范围占地面积16.93万㎡。该项目于2008年纳入市、区城中村综合整治二类项目计划。

由深圳市老圩股份合作公司、深圳市布吉李屋股份合作公司、深圳市格塘股份合作公司、深圳市何屋股份合作公司等4个股份合作公司共同申请取消何格李片区的综合整治,依据相关规定要求,取消实施整治整治。

03

禾沙坑、松元头、塘径村项目

禾沙坑、松元头、塘径村项目位于龙岗区吉华街道,综合整治范围占地面积13.56万㎡。该项目于2008年纳入市、区城中村综合整治二类项目计划。

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