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“平民住宅”看病登记费却要300+ 优美置业引进企

作者:银河网址登陆 2019-05-15 16:43 | 热度 

  日前,美好置业(000667)公告称,公司与北京企鹅医院管理有限公司(下称“企鹅医院”)于近日在武汉签署了《战略合作框架协议书》,共同开拓中国医疗服务市场。企鹅医院将为公司在全国范围内地产及新城项目提供医疗配套服务(即以合资公司形式共建社区医疗中心),以提升公司政府角色担当和地产品质,同时实现企鹅医院医疗服务在全国的扩张

  这意味着,美好置业在房地产二级业务、城市土地开发一级业务、产业新镇业务、装配式建筑业务之外,又要布局健康医疗产业。

  那么,双方的合作是否能为美好置业创造新的盈利点,同时提高其地产的销售能力?

  企鹅来头不小

  值得注意的是,此次合作方“企鹅医院”来头不小。

  公告显示,企鹅医院系北京腾康汇医科技有限公司旗下的数字健康服务企业。

  公开资料显示,北京腾康汇医科技的大股东之一为林芝腾讯科技有限公司,该公司的实际控制人为深圳市腾讯产业投资基金有限公司(100%控股)。

  据官网介绍,企鹅医院是由腾讯、基汇资本、医联、红杉资本中国基金联合组建的互联网+实体医疗并线发展的数字健康服务企业。

  背靠腾讯这棵大树,企鹅医院CEO王仕锐指出,企鹅医院将与地产、保险、医疗机构等众多合作方共同建设300家直营诊所、3000家联盟诊所、30000台共享健康智能终端。

  业界人士分析,企鹅医院快速扩张的需求让其瞄准了房地产开发商。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“有一点很明确,医疗服务行业现在属于各类资本都加快进入的领域,尤其是大健康领域。目前,购房者的需求慢慢从简单购房转移到安全健康保障,由此来看,美好置业的地产项目布局确实抓住了某些市场空白点,引进医疗也算是美好置业后续一个很好的卖点。”

  艾媒咨询首席分析师张毅则认为,“做医院并不是腾讯所擅长的,并且医院的管理和运营是非常复杂的,所以其未来前景要谨慎看待。”

  记者从企鹅医院获悉,其内科挂号费在300元至500元之间,外科挂号费为500元至700元,并且出诊医生资质均在副主治医师以上级别。

  很显然,与一般的公立三甲医院相比,企鹅医院的挂号费至少在十倍以上,其定位消费人群也为非普通工薪阶层。

  企鹅医院的工作人员表示,“不像公立医院需要等待,或者2分钟就结束问诊,企鹅医院将会提供全程一对一陪同服务、全方位详细的问诊。”

  严跃进指出,如果说小区比较高档、业主需求定位精准的话,高档的医疗服务是有市场的。因为它不光是看病,还能提供一整套的,从小孩到大人的医疗健康建议和服务,这些都是社区里非常重要的内容。

  “这和我们平常理解的看病概念不太一样,它提供了一个健康社区美好生活的一个理念。因此,我个人认为贵一点的挂号费,市场还是可以消化和认可的。”严跃进说。

  那么,企鹅医院的定位和美好置业的楼盘是否匹配?

  真便利还是真噱头?

  2017年年报中,美好置业强调要为广大住户提供好看、好用、便宜的住房和舒适便捷、安心省心的美好生活。

  据悉,美好置业在武汉、广东、沈阳、重庆的楼盘名字中多有“名流”二字。虽然名字“高大上”,但楼盘价格并不是“天价”。

  安居客最新资料显示,美好置业在武汉开发的“名流人和天地六期”(二手房)4月参考价为1.1万元/平方米;“名流世家”(二手房)均价参考价为1.9万元/平方米;“美好名流汇”(二手房)均价为2万元/平方米左右;“香域花镜”尚未开盘(售楼处电话无人接听);长江首玺新一期房源开盘均价在1.2万元-1.35万元左右。上述楼盘价格对应武汉及其各自所处区域楼盘均价都算不上贵。

  美好置业位于沈阳市浑南区的“名流印象”在安居客上显示“已售罄”,参考价格为9500元/平方米,而周边楼盘的新房均价为14500元/平方米。与此同时,9500元的单价与其他开发商,例如碧桂园、中粮、龙湖、嘉里等开发的楼盘相比,也还算便宜。

  美好置业在重庆的楼盘“名流印象”中的高层同样也已售罄,售楼处表示,当时价格为9100元/平方米,而周边参考均价为11250元/平方米。

  西安“美好时光”的售楼处销售人员也表示,下一期房源开盘均价在1.2万元/平方米左右,而周边均价则在2万元/平方米左右。

  美好置业在东莞开发的“名流印象”4月最新参考价为23810元/平方米,与其周围相似楼盘相比,相差无几。

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