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银河网址登陆:格力地产始终没能真正地走出珠海

作者:银河网址登陆 2019-07-07 08:17 | 热度 

格力地产宣布的2019年第一季度陈诉显示,截至到3月31日,格力地产的钱币资金仅22.41亿元,但欠债合计已经到达了229.94亿元。连年来,格力地产成长速度放缓,澳门银河官网,但其自上市就屡屡被质疑欠债过高,成长不佳。

中华写字楼网():格力地产债台高筑现金流3年为负 半年4次回购疑输血

对较量格力电器,格力地产(格力地产股份有限公司 股票代码:600185)的名声远没有这么大。格力地产在2009年上市,2015年开始离开格力团体“单飞”,但其业绩一直平平,市场表示不佳。格力地产2019年一季报显示,公司今朝钱币资金仅22亿元,现金流则已经持续3年为负值。另外,格力地产近半年几回回购股份,转型之途也多有崎岖。

近半年,格力地产频繁举办了4次股份回购,共耗资6.89亿元。频繁的股份回购被业界解读为不变股价,为公司“输血”。

2013年,格力地产举办了内部布局调解和财富进级,试图开启多元化的企业机关,除房地财富之外,格力地产开始试水港口经济财富、海洋经济财富、现代处事业、现代金融业。格力地产紧贴粤港澳大湾区大力大举成长海洋经济的步骤,并在2014年开展了“深蓝资产”业务,但其尚未给格力地产的业绩作出较大孝敬。2018年年报显示,格力地产的营收中房地财富占比高达9成,而这已经是格力地产迈出转型之步的第7年。

来历:中国经济网

格力地产上一次的危机来历于年报。2018年年报显示,格力地产2018年营业收入为30.78亿元,同比上一年淘汰了1.65%,个中房地产同比减幅高达19.51%,而归属母公司股东的净利润则同比下降了17.89%,为5.13亿元。在各大房企追求“千亿”时,格力地产成长速度迟钝,未能在市场上交出一份满足的答卷。事实上,离开了格力团体的格力地产已经跌出了中国房企200强。在克而瑞研究中心宣布的《2018年中国房地产且销售TOP200排行榜》上,格力地产身影消失。

频繁回购股份为公司“输血”

格力地产的官网显示,今朝公司的焦点项目为珠海格力广场、上海前滩项目、珠海格力海岸、珠海平沙九号告白以及重庆格力两江总部公园。除了“大本营”珠海之外,格力地产的其他重点成长区域就仅为重庆和上海,但项目也仅有两个。

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另外,2016年—2018年,格力地产策划勾当发生的现金流净额持续三年为负,别离为-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。而在这三年间,格力地产的营收别离是31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元,营收局限也泛起出放缓趋势。

除了资产债务方面的问题之外,格力地产的机关也一直颇为守旧。格力地产一直回收“驻足珠海,区域机关”的策划理念。实际上,格力地产始终没能真正地走出珠海。

从2018年开始,格力地产的股价就处于下跌的状态。数据显示,格力地产的股价重新年伊始的6.8元\/股一直下跌至了2018年10月份的3.55元\/股。进入2019年后,格力地产的股价有所好转,但其股价颠簸一直较大。4月12日,格力地产的股价上涨至5.77元\/股,但随后则开始了大幅度的下跌,6月6日下跌至4.49元\/股。严跃进认为,股份回购也是为了防御外部恶意增持,自己也是企业打点层的计策,有助于不变股权布局。

6月18日,格力地产宣布了《格力地产股份有限为公司关于第四次回购股份的首次回购通告》。通告显示,格力地产通过会合竞价生意业务方法首次启动回购股份30万股,占公司总股本的0.01%,付出的总金额为146.16万元。财经评论员严跃进对《中原时报》记者暗示,格力地产的股份回购或与股价低迷有关。

严跃进对《中原时报》记者暗示,从走出去的角度来看,房企需要在都市拓展和开拓方面努力做把控。雷同珠三角等市场自己竞争较量剧烈,市场份额会受到影响。从企业成长来看,将来要在全国市场努力举办地皮机关,尤其是在一些低成当地价的地皮长举办投资。

驻足珠海 囿于转型困局

针对以上问题,《中原时报》记者向格力地产董秘的邮箱发去了采访函,但截至到发稿,仍未获得回覆。

钱币资金仅22亿 现金流持续3年为负值

6月29日,格力地产宣布了有关当年累计新增借钱高出上年尾净资产20%的通告。2018年尾,格力地产总资产为296.69亿元,净资产为82.05亿元,借钱余额为185.33亿元。通告显示,2019年5月末较2018年尾累计新增借钱18.42亿元,占2018年尾净资产的22.45%。而格力地产2019年5月末的总资产为317.29亿元(未经审计),借钱余额为203.75亿元。另外,通告显示,新增借钱的主要种别为银行贷款和公司债券、其他债券以及债务融资东西。

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